Holcim France et AL’MA, filiale du groupe Action Logement à Mayotte, annoncent la signature d’un partenariat commercial pour la conception et la construction de l’écoquartier résidentiel AL’MA HOME FULERA VILLAGE, à Chiconi.
Le projet prévoit la réalisation de 230 logements sociaux et mixtes, avec différents usages et services : commerces, bureaux, espaces sportifs, parcours de santé, agriculture urbaine intégrée aux logements, commerces et services de proximité. Un centre de données est également prévu.
Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale visant notamment à prendre en compte les contraintes climatiques et territoriales de Mayotte. Les partenaires annoncent l’utilisation de systèmes constructifs et de matériaux destinés à réduire l’empreinte carbone des bâtiments.
Cette opération intervient alors que le territoire fait face à des besoins importants en matière de logements abordables et durables, dans un contexte également marqué par le passage du cyclone Chido le 14 décembre 2024.
Des solutions adaptées aux contraintes climatiques de Mayotte
Le territoire mahorais est confronté à plusieurs enjeux environnementaux, parmi lesquels la gestion de la ressource en eau. Le communiqué évoque une crise hydrique marquée par des périodes de sécheresse et des coupures d’eau pouvant atteindre deux jours sur trois.
L’urbanisation rapide du territoire et les épisodes de fortes pluies tropicales constituent également des enjeux en matière d’érosion des sols et de gestion des eaux pluviales.
Dans ce contexte, AL’MA a choisi Holcim France comme partenaire pour travailler sur les solutions constructives intégrées au projet. L’objectif annoncé est notamment de favoriser une gestion plus durable de l’eau, de limiter les effets des îlots de chaleur et d’assurer la pérennité des infrastructures.
Cinq marques mobilisées sur le projet
Pour répondre au cahier des charges du projet AL’MA HOME FULERA VILLAGE, Holcim indique avoir mobilisé cinq marques de sa branche Holcim Building Systems : PRB, Alkern, Xella, ZinCo et Elevate.
PRB doit intervenir sur les finitions et la protection des bâtiments. La marque prévoit notamment des enduits pour les murs et les façades, des systèmes d’isolation par l’extérieur ainsi que des solutions pour la préparation et l’étanchéité des sols et des balcons. Algimouss doit également fournir des produits destinés au nettoyage, au traitement et à la protection des façades et des toitures.
Alkern intervient sur les aménagements extérieurs et la gestion des eaux. Ses solutions comprennent notamment des pavés et dalles permettant l’infiltration de l’eau directement sur la parcelle. Des réservoirs souterrains Hydrocyl doivent compléter le dispositif afin de stocker temporairement les eaux de pluie et de les restituer progressivement.
Xella doit fournir des solutions pour la structure et l’isolation des bâtiments. Le projet prévoit notamment l’utilisation de cloisons intérieures en Siporex ainsi que de blocs en béton cellulaire isolant Ytong Thermo, destinés à répondre aux contraintes mécaniques et thermiques du projet.
ZinCo doit intervenir sur les toitures végétalisées. Les systèmes Toiture Jardin, Potager Urbain et Solar doivent permettre de retenir une partie des eaux de pluie et de les destiner à des usages non potables. Ces dispositifs doivent également contribuer à ralentir l’évacuation de l’eau lors des épisodes de fortes précipitations et à limiter l’échauffement des bâtiments.
Enfin, Elevate doit fournir des membranes synthétiques TPO pour l’étanchéité des bâtiments. Ces solutions sont également prévues comme supports pour certaines installations photovoltaïques et végétalisées. La marque doit par ailleurs fournir des géomembranes PondGard EPDM pour la réalisation de bassins de retenue d’eau.
Delphine Sangodeyi, directrice générale d’AL’MA : « Ce projet d’innovation AL’MA HOME à Fulera Village prouve qu'il est possible de concilier la réponse à l'urgence du logement à Mayotte avec une très haute exigence environnementale. Avec Holcim et ses filiales, nous avons trouvé un partenaire capable de nous accompagner de la toiture jusqu'aux fondations pour préserver nos ressources, et particulièrement l'eau ».
Pour Antoine Carnot, directeur Holcim Building Systems : « Nous sommes fiers d’accompagner AL’MA sur ce projet d'éco-quartier. Ce partenariat démontre la pertinence de l'approche globale d'Holcim: faire collaborer nos marques Elevate, ZinCo, Alkern, Xella et PRB pour proposer des solutions constructives qui ne se contentent pas de bâtir, mais qui protègent les habitants et régénèrent leur environnement direct ».